房地产数字沙盘是将环幕和实体沙盘相结合的一种高科技的展示方式，以实际的楼盘构造为基础，结合声、光、电、三维动画等多媒体的手段，通过鸟瞰形式全方位、全角度的展示楼盘，参观者也可以一目了然的了解楼盘周围的配套设施、地理位置等等情况。

房地产数字沙盘展示内容

房地产数字沙盘主要展示房屋基本情况，周边规划、小区绿化设计等，就房屋内部情况来说，可以清晰的了解所选定房屋采光情况，整栋楼中选定房屋与其他房屋构造上不同，就房屋外部情况来说，可以看到房屋周围具体规划，你可以知道你家的房子和前面房子的间距是多少，离你近的公园在哪里，离你近的商场在哪里，未来的绿化方位与你的距离。还有细节方面会有你会发现电线杆位置，垃圾桶位置，配电房位置等等。

房地产数字沙盘细分形式

1、创意展示楼盘内容

在楼盘完成之前，可以根据客户所提供的楼盘信息制作楼房建成后的效果，给客户个可视化的决策内容，不但可以在展会、招商处等场所进行播放，而且可以制作成光盘的形式发给潜在客户;既节省成本，又方便推广。

2、多媒体硬件展示环境

房地产展厅里的多媒体技术应用是非常重要的，我们能为客户搭建超屏幕的多媒体展示环境，使的楼盘信息内容在房地产展厅里有序播放，让客户全方位的了解楼盘信息，促进购房者的购买欲望。

3、看房互动数字沙盘

数字沙盘里包含楼盘全部信息，购房者可以在数字沙盘里点击了解选择自己喜欢的户型，然后全面了解这个户型的信息。

房地产数字沙盘制作需要注意事项

1、色彩质感

建筑构架按照建筑的设计图纸，根据既定的比例搭建，通过手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好后拼接而成，其色彩和质感选用是一个关键环节。

有时候，沙盘模型的立面色彩看起来与想像的有差别，但是一套上模型的阳台窗就会好多了。把沙盘模型放到底盘上，再用绿色植物一搭配更是相得溢彰，这些就是模型制作艺术中的提亮和弱化等艺术手法。

2、景观设计

在景观的设计方面，实现中的效果与沙盘模型中的效果要有适当的掌握。如果照搬现实不一定有好的效果，因此现实中的景物和模型中的景物的似与不似问题，本身就是一种矛盾的对立和统一，像到极致则不像，似像非像则更像，其核心是应抓住一个“神”字，确切地表现出环境风格特点才是重要的。

3、注意灯光效果

较后压轴的就是沙盘模型的灯光效果，灯光是一个建筑模型在视觉上的体现，设置适当灯光才能更好地展示出建筑的特点。灯光的配备要根据景物的特点来进行。住宅区的建筑、水景灯光尽量用暖色，常绿树的背景则用冷光源;路灯和庭园灯应整齐划一，按照某种规律排布。项目尽量色彩丰富些、层次多些以烘托整体环境气氛。

房地产数字沙盘制作步骤

一是数字效果也就是数字沙盘系统的制作，数字沙盘系统是由多媒体计算机、模块化控制卡、驱动器以及触摸式遥控器等设备组成，与模型沙盘、大屏幕投影以及多媒体展示软件等配合，以语音、文字、图片和视频图像多媒体形式展示模型沙盘中的各类相关信息，达到全方位互动式的多媒体展示效果。

二是沙盘制作，主材是用于制作数字沙盘、沙盘模型、多媒体沙盘主体部分的材料，一般通常采用的是纸材、木材、塑料材、金属四大类。因为金属材料的加工 对工艺和模具等方面要求较高，手工制作很难满足加工精度的要求，所以一般是采用型材或替代品经过简单的加工和整理而成型。此外，市场上现在有一些进口成品部件可以直接用于数字沙盘模型制作。